税费转嫁到房价，房价又得猛涨
有专家表示：“税收环节的改革已经势在必行。尽快出台物业税，以增加物业保有环节的持有成本，将闲置房产 挤向市场，增加住房供给。另一方面，减少房产流转环节的税收成本，如二手房营业税等。令售房人减少售房税赋压力，提高房产流转积极性”。这简直是胡言乱语。出台物业税同时减少房产流转环节的税收成本，一增一减，对炒房者没有多大影响，反而降低了炒房的成本，根本无法扼止炒房的行为，只会给房价进一步上涨提供借口。
房价高的根本原因是土地拍卖制度。以平抑房价的借口加收各种赋税，最终只会推动房价上升。搞计划经济久了，连这浅显的经济规律都不懂。征收物业税对发展商而言没有任何损害，这个建议实质上是两害选其轻者，现在的房价不是一个物业税可以解决的 ，最关键的是断了那些炒房者的资金来源才是重点，如果因物业税的增收而放开房屋信贷，则受害的是真正的购房者，到时房屋价格照样涨，且涨的更快。纳税的劳动人民啊，不要再跟着叫喊加税了，你还嫌负担轻吗？哪个税最终不是老百姓买单？只有取消或降低税率，房价才能降下来，理智些吧。有些人为什么总是不能摆脱贫穷，就是因为不动脑精。
物业税只会进一步抬高房价，关键的问题是政府要推出廉租房。同时，要降低房地产开发环节的交易成本，房地产业确实利润比较高，但这些利润老板是不敢独吞的，是要打点的。这些税收只会转嫁给真心想要买房人的身上，增加买房人的负担。对炒房人来说，无意义，大不了加在房价上。现在大家好像都在哄抢房子一样，一旦增加税收，卖房人就会抬高房价，买房人心里就是一阵子乱，觉得地皮又升值了，赶紧买；这样下去就是一个恶性循环了。
不用再出台这种人神共愤的政策了。加高二手房税收逼得大家买一手房；减少土地供应，又逼得一手房涨价。投资者也会算投资收益的。大部分投资者并不想通过出租赚取收益，因为出租几乎无利可图，赚得是升值。房产不是孤立的，大家投资房产的主要目的是用于对抗通货膨胀的风险和人民币升值。所以请制度制定者，从宏观角度学点经济，不要就房价论房价，关键做好低收入阶层的住房保障。有钱人爱玩房子就让他们玩吧。经济有周期，自然会有调整的那天，何必违背市场经济的规律呢。
其实，税收在调节房地产的作用方面非常有限，而且还增加了低收入人群的经济负担。为什么？因为贫富差距问题，政策虽然好，但是体现在富人和穷人身上是有天壤之别的。对于富人来说，在现有基础上增加10倍的税收，他也不疼不痒，继续我行我素；而穷人每增加一项税收，事关生活水平的下降。况且需要限制和调节的正是从事经营的富人人群，所以必须有针对性。征收物业税，得益最大的应该属于国家财政，只会越来越加重消费者的负担。狐狸分饼，最终得益是狐狸。
