1月10日，中央电视台经济频道《经济半小时》栏目播出“数据显示北京房价大跌 跌幅高达两位数”的节目，在节目中，栏目记者采访多方有关人士，并且引用中国房地产指数研究机构数据显示
2007年12月北京房价大跌，跌幅超过20%，节目内容在网络上引发了网友们的争议，之后在新华
论坛出现上一篇名为“
你感受到了吗？数据显示北京房价下降超20%”的帖子，在帖子里
绝大多网友回应认为自己并未感受到北京房价有明显下跌的趋势，北京房价：到底降没降？大旗社会为你深度关注。
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经济半小时：数据显示北京房价大跌 跌幅高达两位数[/url]
《经济半小时》：数据显示北京房价大跌 跌幅高达两位数 >>>详细
在中国房地产指数系统研究机构，记者看到2007年最后四个星期北京房价的走势分析，第一周北京房价下跌了10.09%，第二周下跌了0.75%，第三周上涨了12.88%，第四周下跌了20.25%，北京房价在2007年的最后四周中只有一周在上涨，其他三周都出现了不同程度的下跌。
根据中国房地产指数系统提供的数据，2007年11月底，北京市的平均房价是每平方米15162元，而在12月底，每平方米的价格降为12180元，月环比降幅为19.67%，其中北京的东城、西城、崇文、宣武四个内城区在11月底的平均房价为每平方米23467元，而12月底则下降为18401元，跌幅高达21.59%，而朝阳、丰台、石景山、海淀四个外城区，在11底的平均房价为每平方米15829元，12月底降为14715元，降幅为7.04%。相反，北京通州、顺义、房山、怀柔等十一个郊区在12月房价却出现了较大幅度的上涨。
其实早在2007年的九、十月份，北京的楼市就开始遭遇寒流，开发商们发现，房子越来越不好卖了，这是位于北京朝阳区重要商业地段的华业玫瑰郡家苑，这个楼盘早在今年8月24号就拿到预售许可证，但是截止到12月，总共638套房源，签约销售出去的仅仅只有2套。
不仅新楼盘不好卖，北京的二手房交易也经营惨淡，21世纪不动产中国区域市场总监林蕾：“从我们实际门店的成交情况来看，下降比例还是比较明显的，整个北京我们现在的得到的平均数据，下降20%到30左右。”
央行发布的《2007年第4季度全国城镇储户问卷调查》显示，北京居民购房意愿较第三季度下跌了7个百分点，降幅位于全国七大城市之首，而王飞勤也告诉记者，正是由于持币观望的购房人显著增加了，这段时期，想要促成一笔买卖，越来越难了。>>>详细
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而在节目中同时指出由于成交量萎缩，开发商暗降，房屋市价下跌三部曲同样在深圳、广洲上演，而上海外环以外房价07年末出现下跌，内环房价上涨出现停滞的现象。
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记者对话专家：房价到底是怎么一回事？[/url]
在节目中，记者就有关问题对话了相关专家。
究竟是什么原因使原本坚挺的北京房价也出现下跌的态势？
“大家确实对宏观调控，然后收紧银根，然后再加上出台一系列相关这种政策，然后第二套住房等等贷款受限，这些东西，可能大家不像原来那么看好，大家心里上可能会有一些影响，有了这些影响时，对价格的预期也会有一些影响，这样一旦影响的时候，消费永远都是这样，跟股市一样，股市看好的时候都是大家看好，然后一旦要是悲观的时候，它(价格)都是有一些影响的。”
许多北京的开发商宣称北京的房价绝不会下降，与此同时，北京城区的房价却出现了高达两位数的跌幅，那么中国房地产指数系统的统计是否科学？
该系统的负责人黄瑜告诉记者，他们的数据来自于对北京所有在售楼盘的全样本统计，其科学性毋庸置疑。“每个楼盘都有它的成交量，那每个楼盘它有它的价格，由他组成主要的成分就是属于一个市场的总量，还有这个楼盘在整个市场中的份额，还有就是它的这个价格，然后以这三个因素，我们来每一个组成的一个基本的元素，所有的再售楼盘做我们的全样本，然后进入我们这个系统模数里面进行测算，然后得出我们的那个指数。”
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数据显示：上周新开盘项目均价上涨[/url]
据京华时报1月11日报道，中大恒基不动产营销等机构的统计，上周新开盘项目缩水，仅9个项目开盘，其中普通住宅项目5个，公寓项目2个，别墅项目2个，
开盘均价17988元/平方米，环比前一周上涨33.21%。开盘项目以小户型为主。
上周开盘的普通住宅包括，位于广渠东路的大盘美利山开盘，提供住宅400套，本次开盘为C8、C9、C23、C24四栋楼，户型面积46、56、60平方米一居、76、80平方米两居和100、130平方米三居，
开盘均价13400元/平方米。开盘当日吸引近3000名客户，通过摇号的方式决定房子归属，结果400套房子被抢购一空。>>>详细
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论坛争论：房价到底跌没跌？[/url]
北京楼市黄金地段狂打折 现在买比上月便宜38万
房价出现拐点？今年该不该买房？从去年三季度新房成交量下降到年终部分楼盘打折，京城房市牛市似乎已过。但对于当前北京的房价，业界说法不一：有人表示在涨，有人说在降，也有人称“没怎么降也没怎么涨”。更有专家认为：部分楼盘降价，其中不乏开发商为顺应国家抑制房价政策临时调整的因素。
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“北京房价下降”是误读？ 市民没感到降价
“都说北京楼市最近房价降了，我怎么没感觉到呢？我一直关注的北京华侨城、格林莱雅、华纺易城最近不但没降，还涨了不少，到底哪些项目降了呢？”一直关注楼市的“小康”在网上留言后，得到不少网友“深有同感”的回应:在“北京楼市成交量惨淡”，“楼市寒意渐浓”，“京城房价半年来首次下降”的一片“唱衰”声中，购房人还没真正享受到“降价”带来的实惠。
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